Развитие евразийских городов. Типовые серии индустриального домостроения. Часть I.

Об этой части градостроительной истории страны известно практически все. Сохранились постановления правительства, проекты, конструктивные расчеты, здания, которые были построены в это время, домостроительные комбинаты.

Нужно отметить несколько важных моментов:

1. Главной задачей индустриального домостроения было как можно скорее расселить бараки и коммунальные квартиры, в которых проживало большинство городского населения страны;

2. Проблема эта накапливалась долгие годы: уже к 1925 году городское население выросло в несколько раз и жилая обеспеченность снизилась до 5 кв. м на человека;

3. В программу расселения входило не только жилье, но и строительство социальной инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов, кинотеатров, поликлиник и т. д.;

4. Была организована целая промышленность: домостроительные комбинаты были выстроены во всех крупных городах Советского Союза с радиусом «обслуживания», то есть расстоянием транспортировки изделий, около 100 км.

.

В качестве примера идеального жилого района, выстроенного в соответствии со всеми идеями начала 60-х, можно рассматривать 9-й квартал Новых Черемушек, построенный рядом со станцией метро «Академическая» в Москве..

Там было предусмотрено все для комфортной жизни, вплоть до ландшафтного дизайна с уникальными растениями и малыми архитектурными формами. Район и сегодня является одним из самых комфортных в городе. Но метраж квартир и, главное, формула их заселения, конечно, не соответствует сегодняшним критериям комфорта: количество комнат должно было быть на 2 меньше, чем количество проживающих (N - 2). То есть семья, состоящая из родителей с двумя детьми, получала двухкомнатную квартиру около 36–45 кв. м общей площади.

Поначалу все шло довольно успешно. Люди получали новые квартиры и на фоне массового жилого строительства начался стремительный рост территорий городов. Но потребность в жилье была очень велика, обеспеченность жильем росла медленно, а города заполнялись однообразной типовой застройкой, этажность которой начала расти. В конце 60-х появились 9-этажные дома, в 70-е этажность выросла до 17 этажей, в 80-е появились 22–24-этажные жилые дома типовых серий.